租赁立体车库升降机的维护时间没有硬性规定，接受第三方维护并非强制规定。如使用方需要维护，选择的维护单位应具备制造、安装、改造、维修租赁立体车库升降机的四大资质之一。一旦发生故障，责任主体为维护单位。若没有第三方维护单位，责任主体为使用方。

租赁立体车库在住宅小区的使用量是大的，然而在很多小区，租赁立体车库设备是有开发商购置，物业主要负责管理，而日常检修保养则是由专业公司进行。绝大多数小区由专门人员进行操作。而对于设备维护，各小区情况不一样，有些定期检修保养，有些出了故障才请维保公司维护。物业不舍得花钱维护，将出现非常严重的事故隐患。